EXKLUSIVES WOHNEN IN DEN WEINGÄRTEN VON PERCHTOLDSDORF

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause!

Lassen Sie uns gemeinsam dieses elegante Reihenhaus erkunden, das durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Freiflächen überzeugt.

Untergeschoss: Wir beginnen unsere Besichtigung im Untergeschoss. Gleich beim Betreten fällt der geräumige Gang auf, der mit ca. 8,16 m² genügend Platz bietet, um eine einladende Atmosphäre zu schaffen. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen wichtigen Räumen des Untergeschosses. Ein großes Zimmer mit ca. 29,73 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Hobbyraum oder sogar als privates Heimkino. Dieses Zimmer hat direkten Zugang zur ca. 18,22 m² großen Terrasse und zum ca. 105,80 m² großen Garten, wodurch viel Tageslicht hereinkommt und Sie eine wunderbare Verbindung zum Außenbereich genießen können. Das Untergeschoss verfügt zudem über ein praktisches Badezimmer mit WC und Dusche auf ca. 5,08 m² sowie einen Technikraum und einen ca. 9,54 m² großen Lagerraum, die beide zusätzlichen Stauraum bieten.

Erdgeschoss: Weiter geht es ins Erdgeschoss, das als Herzstück des Hauses dient. Hier betreten wir zunächst den ca. 8,75 m² großen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein kleines WC mit ca. 1,59 m², perfekt für den täglichen Gebrauch und den Komfort Ihrer Gäste. Der zentrale Bereich des Erdgeschosses ist die großzügige Wohnküche mit ca. 45,56 m² Wohnfläche. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet eine offene Gestaltung, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Große Fenster geben den Blick auf den ca. 31,31 m² großen Vorplatz und den ca. 3,89 m² großen Balkon frei, die Ihnen zusätzlichen Außenraum bieten, um die frische Luft zu genießen. Ein Abstellraum mit ca. 1,16 m² sorgt für zusätzliche Funktionalität und bietet Platz für Haushaltsutensilien oder Vorräte.

Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die alle bequem über den ca. 4,49 m² großen Gang erreichbar sind. Die Zimmer haben folgende Flächen: ca. 11,01 m², ca. 13,36 m² und ca. 9,81 m². Sie bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer im Obergeschoss. Mit ca. 6,54 m² ist es großzügig dimensioniert und mit einer Dusche und WC ausgestattet, sodass Sie hier den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen können. Vom Obergeschoss aus haben Sie Zugang zur ersten Dachterrasse mit 10,24 m². Hier können Sie die Morgen- oder Abendsonne genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.

Dachgeschoss: Zu guter Letzt werfen wir einen Blick ins Dachgeschoss, das mit einem ca. 16,72 m² großen Zimmer aufwartet. Dieses Zimmer eignet sich hervorragend als Master-Bedroom, da es über viel Platz und Privatsphäre verfügt. Ein weiteres Badezimmer mit ca. 8,62 m², das über eine Badewanne, Dusche, WC und großzügige Ablagemöglichkeiten verfügt, rundet diesen Bereich perfekt ab. Die zweite Dachterrasse mit ca. 9,31 m² bietet einen atemberaubenden Blick und stellt den idealen Ort dar, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Ich hoffe, dass Ihnen dieser Rundgang einen guten Eindruck von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses vermittelt hat. Zögern Sie nicht, uns für einen persönlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses beeindruckende Zuhause näher zu bringen!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:

Frau

Müge Altinbas

E-Mail: altinbas@nb-real-estate.at

Tel.: +43 664 22 53 140

www.nb-real-estate.at

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